• Nachhaltige Bauweise
• EG 40 Standard mit Wärmepumpe
• DGNB Gold
• Fertigstellung Q2 2025
• Gute Anbindung entlang der A 3 und A 92
• Top-Flächen für Logistik, Fertigung und Produktion

Melitta-Bentz-Str. 4 • 94356 Kirchroth

Unser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Kirchroth Nord“ im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend an die Autobahnen A3 und A92 angebunden. Die gute Verkehrsanbindung, sowie die strategisch optimale Lage in einer wirtschaftsstarken Region Bayerns machen unser MultiBusinessHub zum idealen Standort für Logistik, Fertigung und Produktion.

• A 3, AS Kirchroth: 0,7 km
• A 92, AS Kreuz Deggendorf: 35 km
• Straubing: 17 km
• Neues BMW Werk Irlbach-Straßkirchen: 28 km
• Regensburg: 37 km
• Deggendorf: 39 km

• Lichte Höhe: ca. 12 m UKB
• Stützenraster: 24 x 24 m
• ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
• Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t
• Überladebrücken/Sektionaltore: 2
• Ebenerdige Tore: 1 (3,5 x 4,5m)
• Heizung: Wärmepumpe
• Brandmeldeanlage
• WGK-Ausstattung

• Heizung: Wärmepumpe
• Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen möglich
• Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
• LED-Rasterleuchten: 500 LUX
• Strom: Tischkanal, 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
• EDV: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch den Mieter
• Bodenbelag Büroräume: Teppich, rollstuhlgeeignet
• Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume elektrisch

• Umzäuntes Gelände und optionale Schranken (mit Gegensprechanlage)
• Elektrisch betriebene Einfahrtstoranlage (optional mit Magnetschleife
  im Ausgangsbereich)
• Ladehof 35 m
• 11 PKW-Stellplätze für Unit 1.2