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SmartCityHub
Unser „SmartCityHub“ ist ein neuartiges Immobilien-Konzept im urbanen Umfeld mit innovativer Ausrichtung. Immer passend zur jeweiligen Wirtschaftsregion. Wir kombinieren hier die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach. Es handelt sich nicht um „reine“ Lagerflächen ohne Wertschöpfung.
Die entscheidenden Vorteile des SmartCityHub sind das einheitliche Erscheinungsbild im Rahmen der Stadtplanung und Nachbarschaft, die moderne und zeitgemäße Architektur und sein flexibles Konzept zur Ansiedelung von mehreren Firmen – insbesondere auch Klein- und mittelständische Unternehmen aus dem direkten Umfeld in Mieteinheiten mit jeweils rund 2.000 m² Nutzfläche. Die Unternehmen haben die Möglichkeit, die Mietflächen im Hinblick auf Größe, Design und Ausstattung zu kombinieren und anzupassen.

Eckdaten

  • erforderliche Grundstücksfläche ca. 30.000 m²
  • Gebäude mit ca. 18.000 m² Grundfläche
  • hochwertige und flexible Büroflächen (auch nutzbar für Produktion, Showroom oder Sozialbereiche)
  • modulare Mieteinheiten mit jeweils ca. 2.000 m² Halle, frei kombinierbar zu Mieteinheiten mit je 4.000 m², 6.000 m², 8.000 m² usw.
  • Hallenhöhe 12 m UKB
  • WGK3-Lagerung möglich (Pharma, Chemie, Gefahrstoffe)
  • eine elektrohydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² Halle für eine effiziente Andienung
  • ein ebenerdiges Hallentor pro Mieteinheit

Zielgruppe

  • lokale Unternehmen, die moderne Flächen benötigen
  • Forschung | Entwicklung
  • Labor | Pharma | Biotech
  • Innovative Produktion | Industrie 4.0 | Robotik
  • E-Commerce-Firmen mit Fulfillment und Verwaltung
  • Mehrwert-Logistik-Dienstleistungen für Unternehmen in der Wirtschaftsregion

Nachhaltigkeit

  • intensive Begrünung, z.B. durch begrüntes Dach und Fassaden
  • großzügige Bepflanzung des Areals mit Bäumen und Blühwiesen, entsprechend der Flächenverfügbarkeit
  • Zertifizierung der die Immobilie nach Standard DGNB-Gold

Kontakt

Telefon: 069 / 15 320 069-0

Düsseldorf

Lang & Cie.
Industrial AG
Peter-Müller-Straße 3
40468 Düsseldorf
duesseldorf@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie.
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Große Gallusstraße 16-18
60312 Frankfurt am Main
frankfurt@langundcie-industrial.de

München

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Einsteinstraße 174
81677 München
muenchen@langundcie-industrial.de

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