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MultiBusinessHub Niederaula

Niederaula

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Grundstücksfläche
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Lagerfläche
0
gesamte Gebäudefläche
UNIT
LAGER
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1
6.777 qm
412 qm
412 qm
7.601 qm
UNIT 2
7.468 qm
418 qm
418 qm
8.304 qm
  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung in Q4 2022
  • Direkte Anbindung an die BAB 7
  • Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion

Standort

Am Friedrichsfeld • 36272 Niederaula

Unser MultiBusinessHub befindet sich im erschlossenen Gewerbegebiet Friedrichsfeld-Niederaula. Die von Logistik geprägte Kommune im westlichen Landkreis Hersfeld-Rotenburg liegt unmittelbar an der BAB-Anschlusstelle Kirchheim und profitiert somit von der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A4, A5 und A7.
  • Autobahnauffahrt BAB 7: 1,6 km
  • Autobahnkreuz Kassel: 61 km
  • Autobahnkreuz Frankfurt: 131 km
  • ÖPNV: 1,8 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Tabelle 3, Zeile 3; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5t auf 20x20
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (3 x 4,5 m)
  • Brandschutztore: 2 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
  • Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe / Fußbodenheizung
  • Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
  • Brandmeldeanlage: vorhanden

BÜRO:

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert / Elektro gemäß ASR
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Strom: Tischkanal. 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof min. 32 m
  • PKW und LKW Stellplätze

Kontakt

Telefon: 069 / 15 320 06-92

peter.kunz@langundcie-industrial.de

Düsseldorf

Lang & Cie.
Industrial AG
Peter-Müller-Straße 3
40468 Düsseldorf
duesseldorf@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie.
Industrial AG
Große Gallusstraße 16-18
60312 Frankfurt am Main
frankfurt@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie.
Industrial AG
Einsteinstraße 174
81677 München
muenchen@langundcie-industrial.de

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