To Top
MultiBusinessHub Niederaula

Mittelrhein

0
Grundstücksfläche
0
gesamte Gebäudefläche
UNIT
HALLE
MEZZANINE
BÜRO
TOTAL
UNIT 1
10.130 qm
1.077 qm
699 qm
11.906 qm
UNIT 2
9.932 qm
1.404 qm
158 qm
11.494 qm
UNIT 3
9.933 qm
1.424 qm
125 qm
11.482 qm
UNIT 4
9.996 qm
1.508 qm
105 qm
11.609 qm
UNIT 5
9.402 qm
214 qm
642 qm
10.258 qm
UNIT 6
9.198 qm
892 qm
218 qm
10.308 qm
  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung in Q2 2024
  • Direkte Anbindung an die BAB 48, AK Koblenz
  • Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion
DGNB

Standort

Justus-von-Liebig-Straße • 56751 Polch

Dieser MultiBusinessHub befindet sich in der Logistik-Region Koblenz, in Polch, direkt an der BAB 48. Auf einem Grundstück von 108.000 m² entstehen hier rund 67.000 m² nachhaltige Mietflächen, die nach DGNB Gold zertifiziert werden und bereits vor Baustart an zwei namhafte Unternehmen vermietet sind.
  • Autobahnauffahrt BAB 48: 2,8 km
  • Autobahnkreuz Koblenz: 14,4 km
  • ÖPNV: 0,1 km

HALLENFLÄCHE:

  • Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5t auf 20x20
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (3 x 4,5 m)
  • Brandschutztore: 1 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
  • Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
  • Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
  • Brandmeldeanlage: vorhanden

BÜRO:

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert / Elektro gemäß ASR
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Strom: Tischkanal. 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

AUSSENANLAGEN:

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof
  • PKW und LKW Stellplätze

Düsseldorf

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de

Frankfurt

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Taunusanlage 9 – 10
60329 Frankfurt am Main
Tel.: 069 7953889 14
peter.kunz@langundcie-industrial.de

München

Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.:  089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de

Lang & Cie. Real Estate AG © All Rights Reserved