Mittelrhein
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m²
Grundstücksfläche
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m²
gesamte Gebäudefläche
UNIT | HALLE | MEZZANINE | BÜRO | TOTAL |
|---|---|---|---|---|
UNIT 1 | 10.130 qm | 1.077 qm | 699 qm | 11.906 qm |
UNIT 2 | 9.932 qm | 1.404 qm | 158 qm | 11.494 qm |
UNIT 3 | 9.933 qm | 1.424 qm | 125 qm | 11.482 qm |
UNIT 4 | 9.996 qm | 1.508 qm | 105 qm | 11.609 qm |
UNIT 5 | 9.402 qm | 214 qm | 642 qm | 10.258 qm |
UNIT 6 | 9.198 qm | 892 qm | 218 qm | 10.308 qm |
- Nachhaltige Bauweise
- Fertigstellung in Q2 2024
- Direkte Anbindung an die BAB 48, AK Koblenz
- Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion
Standort
Justus-von-Liebig-Straße • 56751 Polch
Dieser MultiBusinessHub befindet sich in der Logistik-Region Koblenz, in Polch, direkt an der BAB 48. Auf einem Grundstück von 108.000 m² entstehen hier rund 67.000 m² nachhaltige Mietflächen, die nach DGNB Gold zertifiziert werden und bereits vor Baustart an zwei namhafte Unternehmen vermietet sind.
Dieser MultiBusinessHub befindet sich in der Logistik-Region Koblenz, in Polch, direkt an der BAB 48. Auf einem Grundstück von 108.000 m² entstehen hier rund 67.000 m² nachhaltige Mietflächen, die nach DGNB Gold zertifiziert werden und bereits vor Baustart an zwei namhafte Unternehmen vermietet sind.
- Autobahnauffahrt BAB 48: 2,8 km
- Autobahnkreuz Koblenz: 14,4 km
- ÖPNV: 0,1 km
HALLENFLÄCHE:
- Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5t auf 20x20
- Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
- Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (3 x 4,5 m)
- Brandschutztore: 1 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
- Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
- Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
- Brandmeldeanlage: vorhanden
BÜRO:
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert / Elektro gemäß ASR
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
- LED-Rasterleuchten: 500 Lux
- Strom: Tischkanal. 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch
AUSSENANLAGEN:
- Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
- Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
- Verladehof
- PKW und LKW Stellplätze
Düsseldorf
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Maximilian Thomas
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Tel.: 0211 260 09 91 0
maximilian.thomas@langundcie-industrial.de
Frankfurt
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Peter Kunz
Siesmayerstraße 25
60323 Frankfurt am Main
Tel.: 069 153 20 06 90
peter.kunz@langundcie-industrial.de
Herr Peter Kunz
Siesmayerstraße 25
60323 Frankfurt am Main
Tel.: 069 153 20 06 90
peter.kunz@langundcie-industrial.de
München
Lang & Cie. Real Estate AG
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de
Herr Wolfgang Speer
Einsteinstraße 174
81677 München
Tel.: 089 125 03 31 00
wolfgang.speer@langundcie-industrial.de